融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的，需要添置设备的企业只需付少量资金就能使用所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。融资租赁具有以下功能：
(1)以物为载体，实现融资的功能。可以帮助一些优质客户在信贷额度实现融资需要。
(2)通过经营性租赁实现表外融资，可以满足承租方降低负债率，改善资产流动性等需求。
(3)对厂商而言，通过融资租赁方式进行设备销售，相当于为下游客提供了一种“设备按揭”的金融服务。
目前我国融资租赁业还存在市场规模小、法律法规和政策体系不完善、市场监管不统一、行业标准与交易规则缺失、统计体系基础薄弱、业务模式及融资渠道单一等问题亟需解决。
融资租赁合同一般应具有的条款：
1、主体：出租方、承租方、出售方
2、租赁物标的
3、租金支付和调整
4、担保条款
5、首付款、保证金、服务费、留购价
6、租赁物的所有权和使用权
7、租赁物毁损和灭失
8、索赔权、索赔权转让
9、保险
10、租赁期内经营
11、权力保护和补救
12、违约责任
13、租赁期满租赁物的归属和处理
14、信息披露
15、交叉违约
16、争议的解决和法律适用
17、送达地址
18、其他